【杭州】《特色小镇开发思路解读、商业模式设计暨案例深度解析(含考察)》(8月26-27日)

　　【课程背景】

　　盖房、卖房，这种简单粗暴式房地产业在内地已逐渐成为过去，内地房地产业转型升级正在加速。不同于过去的多元化转型策略，建设特色小镇正在成为内地房企转型的新方向。碧桂园、华侨城、绿城等一批领先房企正在打造中国的“小镇计划”，探索用“造城计划”寻找新的利益增长点。

　　如何抢占特色小镇这个房地产行业新风口，成为众多房企关注的热点。

　　【课程收益】

　　1、深入剖析特色小镇“特色产业、人口结构、商业模式”三大成功关键

　　2、深入分析特色小镇“选址、产业落地、功能体系构建”三大核心要点

　　3、深入解读绿城、华夏幸福等标杆企业“特色小镇”建设思想

　　4、探索国内、外特色小镇案例与关键成功要素

　　【金牌讲师】

　　杨老师 ：

　　清华大学、北京大学等客座教授，原某集团战略顾问总经理，国际旅游地产专家委员会常务副主任委员;

　　16年房地产、城市战略咨询经验;区域开发、产业地产与旅游地产领域资深专家;先后为上海自贸区、固安工业园、天津滨海新区、重庆两江新区、华侨城、上海迪斯尼、丽江古镇、峨眉山国际旅游度假区等国内著名项目提供服务。

　　擅长：发展战略、定位;项目商业模式设计;产业选择与产业定位;风险评估与财务分析

　　【课程对象】

　　1、房企董事长、总经理、、副总经理等高层管理者、经营者、决策者

　　2、产业地产运营商、特色小镇服务机构等高层管理者、经营者、决策者

　　3、运营、项目、工程、营销等房地产企业中高层管理人员

　　【课程大纲】

　　第一部分：特色小镇 基础

　　一、特色小镇的概念

　　1、特色小镇的概论;

　　2、特色小镇发展历程;

　　3、我国特色小镇提出背景;

　　4、政府对特色小镇开发的政策支持

　　二、国内、外特色小镇发展历史

　　1、国内、外特色小镇发展概述;

　　2、国外特色小镇案例分析(蒙特利小镇、雷德蒙德、普罗维登斯)

　　概述、发展历程;

　　特色产业、规划与功能

　　3、国内早前特色小镇案例分析(柳市镇、虎门镇)：

　　概述、发展历程;

　　产业发展、人口与配套、规划

　　4、国内、外特色小镇发展总结

　　三、特色小镇与传统产业园、城镇

　　1、政府对特色小镇的关注;

　　2、特色小镇与产业园区差异;

　　3、特色小镇与传统城镇建设的差异;

　　4、特色小镇的产业特征;

　　5、特色小镇的人口结构：

　　6、特色小镇建设中关注事项

　　特色小镇的选址要求;

　　特色小镇的产业要求(哪些产业容易与特色小镇建设相结合);

　　特色小镇的城市服务与配套;

　　特色小镇的社会保障体系建设。

　　四、特色小镇建设中误区

　　1、特色小镇与传统城市比较(特色小镇的优劣势);

　　2、特色小镇建设中的误区：

　　“房价越高越好”---- 传统新区开发思维的误区;

　　“只关注优惠政策不关注产业培育” ---- 传统房地产开发思维的误区;

　　“产业链越完整越好” ---- 传统产业园区思维的误区;

　　“配套越齐越好” ---- 传统城镇建色思维的误区…

　　第二部分：特色小镇 案例与解析

　　特色小镇特征解读

　　1、特色小镇的产业属性和城市属性：

　　核心是产业属性;

　　城市属性(配套服务、房地产…) ：

　　2、蒙特利小镇解析

　　发展历史;

　　核心产业构成;

　　3、玉皇山基金小镇、云栖互联网小镇

　　文化背景、交通条件;

　　产业特征;产业配套、城市配套;

　　人口结构特征;

　　发展现状与存在问题

　　4、桃李春风案例解析

　　区位、交通、资源;

　　规划与产业特征;

　　成功要素：产品、绿化与精致的管理;

　　项目解析。

　　5、小镇案例解析：

　　选址、功能构建与产业构建。

　　第三部分：特色小镇 发展计划

　　政府、标杆企业特色小镇的建设思想

　　1、“全民镇热”现状

　　政府的小镇热潮;

　　企业的小镇热潮。

　　2、绿城“理想小镇”梦

　　绿城“特色小镇”起因;

　　绿城十年“小镇梦”过程;

　　绿城“理想小镇”设想;

　　绿城“特色小镇”案例分析;

　　绿城“特色小镇”开发指引。

　　3、华夏“幸福小镇”设想

　　华夏幸福“特色小镇”历史经验;

　　华夏幸福“特色小镇”产业定位方向;

　　华夏幸福“特色产业”的选址范围;

　　华夏幸福特色小镇案例分析

　　第四部分：特色小镇 模式与运营

　　一、特色小镇商业模式设计

　　1、商业模式解析：

　　商业模式概念与核心要素;

　　商业模式设计要点

　　2、典型特色小镇商业模式解析(乌镇雅园、乌镇)

　　项目介绍、发展过程;

　　核心产业、核心能力构建;

　　运营模式与资源整合;

　　商业模式解析。

　　二、特色小镇特色产业、城市功能体系构建

　　特色小镇的功能体系;

　　典型特色小镇的特色产业构建：

　　先进制造业、服务产业;

　　智力型产业、文化产业产业

　　特色小镇城市功能体系

　　城市服务业、城市配套;

　　居住、文化与旅游等

　　三、特色小镇规划与设计

　　特色小镇的规划总体要求;

　　特色小镇布局基本原则;

　　特色小镇规划设计要点;

　　特色小镇规划案例分析

　　四、特色小镇运营与管理

　　特色小镇运营特点;

　　国内外特色小镇运营案例简介;

　　特色小镇运营要解决的基本问题;

　　特色小镇运营的几种方式;

　　特色小镇运营管理的基本内容

　　五、特色小镇小结

　　选址、产业选址、核心产业落地、功能体系构建、商业模式设计

　　【参会说明】

　　【主办单位】中房商学院

　　【时间地点】2017年8月26-27日 杭州(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组)

　　【培训费用】4800元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇)，会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

　　【联 系 人】王老师********

　　【电子邮箱】20601********

　　【官方网址】中房商学院 ********