【北京】2014中国地产“标杆行”之走进【龙湖】

　　【课程说明】

　　? 主 办：中国房地产业协会 商业和旅游地产委员会

　　? 承 办：中房商学院

　　? 协 办：保利(7月)远洋(9月)万达(10月)龙湖(12月)万科(2015年1月)中海(2015年3

　　月)金地(2015年4月)华润(2015年5月)恒大(2015年6月)碧桂园(2015年7月)

　　? 媒体支持：新浪乐居

　　? 时间地点：2014年12********日(北京)

　　? 网 址：********　　【活动背景】

　　调控政策、金融形势以及中国新时代下的城镇化与住房发展机遇，必将深刻改变中国房地产格局。房地产行业不断面临新的冲击，超过八成房企面临着转型、革新和成长的挑战;而企业管理层也同样面临新的考验，传统房地产学习方式亟待创新;基于此，中房协商业和旅游地产委员会特别推出走进：保利、万达、龙湖、万科、远洋、中海、金地、华润、恒大等的中国地产“标杆行”活动，针对中国综合排名TOP20房企的规划、设计、工程、成本、营销、物业等不同开发环节及创新开发模式、运营管控、人才体系搭建等企业运营战略进行深度解析。

　　该活动诠释房地产发展趋势、建立成长型房企与标杆房企间对话、促进行业翘楚间的智慧碰撞;倾力培养房地产领袖创新视野，掌握地产产业价值链，为融入中国知名房企领袖之列提供良机。

　　实践证明，通过标杆学习取得系统突破的房地产企业，其投资回报率都在普通房企的三倍以上。

　　【活动特色】

　　最新：特邀标杆企业在职高层结合标杆项目讲授，全新的专家，全新的学习体系;

　　最强：选择中国综合排名TOP20房企，对不同标杆企业的核心专长进行详细的全景解析;

　　最深：与标杆房企O距离，这不是一次简单的课程，而是房企领袖开拓视野、能力提升的价值之旅。

　　【活动对象】

　　房地产公司董事长，总裁，总经理，副总经理，项目总;设计总，营销总，工程总，物业总;商业部的总经理，招商总，运营总等。

　　【活动安排】

　　时间形式详细内容

　　--下午17:30-19:00接机首都机场，会务组统一接机，入住 京泰龙国际大酒店

　　第一天早上07:26(升旗)--:--推荐参加天安门广场升旗仪式(从酒店步行十分钟内即可到达)

　　上午09:00-10:00

　　龙湖内部会议室课程

　　分享由 龙湖集团高层宋总 带来龙湖地产战略布局与发展思路

　　一、龙湖地产发展概述与地产、商业、物业的“三条腿”发展战略

　　二、白银时代新形势新政策对房地产企业的影响与应对策略

　　三、从传统房企向具有互联网思维的现代房企升级

　　10:10-11:50

　　龙湖内部会议室由 龙湖地产设计部高层张总 带来龙湖地产景观设计管理经验

　　一、龙湖地产经典项目景观分析与项目溢价

　　二、龙湖地产景观设计管理与景观成本控制

　　三、龙湖景观施工管理与效果实现保障措施

　　中午12:00-13:30--:--午餐、交流、午休

　　下午13:30-15:00考察

　　研讨乘车去往 颐和原著(别墅) 考察景观及高端物业管理

　　--物业管理高层带队讲解并进行问题研讨、经验交流

　　15:30-17:00乘车去往 唐宁ONE(SOHO公寓)考察景观及公寓物业管理

　　晚间18:00-20:00交流晚宴 (与住建部、中房协相关领导及参与标杆行的房地产精英谈商论道)

　　第二天上午09:00-12:00

　　龙湖内部会议室课程

　　分享由 龙湖集团运营部高层刘总 带来龙湖项目标准化运营体系解读

　　一、龙湖地产标准化运营管理体系的内涵与模式

　　二、龙湖系统化运营管理的构建和保障体系

　　A.投资阶段关键节点管控

　　B.建筑设计关键节点管控

　　C.施工阶段关键节点

　　D.景观工程关键节点

　　E.样板区关键节点

　　F.销售阶段关键节点

　　G.竣工到入住等阶段的关键节点

　　中午12:00-13:30--:--午餐、交流、午休

　　下午13:30-15:30考察

　　研讨乘车去往 蔚澜香醍(花园洋房) 参观考察

　　15:30-17:30乘车去往 长楹天街(城市综合体) 考察地铁上的综合项目

　　晚间--:----:--推荐前门步行街、大栅栏特色餐饮(自行安排)

　　【活动安排】

　　时间形式详细内容

　　第三天上午09:00-12:00课程

　　分享由 龙湖集团商业管理部高层张总 带来龙湖城市综合体定位及运营管理

　　一、城市综合体的定位设计与大品牌运营思路

　　二、城市综合体中商业地产的定制化招商策略

　　三、城市综合体中商业地产的信息化建设与经营实务

　　四、实体商业地产与现代电商竞合之路解析

　　五、学员提供项目案例，与老师讨论交流

　　下午--:----:--自由活动

　　【项目简介】

　　项目名称：颐和原著

　　项目业态：别墅

　　项目地址：北京市海淀区二龙闸路

　　龙湖·颐和原著背靠燕山余脉，西邻颐和园昆明湖，位于清朝康熙、雍正、乾隆所缔造的三大皇家园林的中心位置。项目所在区域历来被称为“上风上水”之地。 龙湖·颐和原著项目占地约9.8万平方米，总建筑面积约12.9万平方米。规划有91栋豪华独立单体别墅。每套住宅一共包含四层，其中地上两层、地下两层，功能与布局为龙湖地产多年研究顶峰人士生活方式之量身定制作品;采用法国、葡萄牙石灰石的外立面气势恢宏，隐现大唐自信风貌。承袭皇家“集天下之大美”之造园精神，龙湖·颐和原著在园林景观、建筑选材与设备等诸多方面，汇集天下精粹，将成为龙湖地产精品住宅之新标杆。

　　项目名称：唐宁ONE

　　项目业态：高层住宅 SOHO公寓 商铺

　　项目地址：海淀区中关村东路

　　从1898年戊戌变法诞生北大，到21世纪中关村硅谷风云，百年学院核心创引国之文脉。2008，龙湖?唐宁ONE----“立于中华文脉之上的精装大宅”定址清华大学东门，以“中西融汇、定制城市高尚居住方案”的时代手笔，为中华大家定制出堪当传世的全精装盛景府邸。 无论180平米CEO官邸、230-360平米世家大宅，或是550平米“一层一宅”空中别墅，皆禀承龙湖品牌的精湛品质与景观美学。更有独创性居室观景 “空中馆院”与世界名家设计的“山水清境”园林，让居者“入仕俊逸、出世静雅”的人生大境于百年学府核心之上传世流芳。

　　项目名称：蔚澜香醍

　　项目业态：花园洋房、别墅

　　项目地址：通州区九棵树西路家乐福西南500米

　　龙湖?蔚澜香醍，位于通州核心九棵树西路，13公里直达CBD，毗邻家乐福、全聚德、国美等高标准生活配套，5尽享城市便捷生活和完善配套。与生俱来的城市属性，成就CBD城市中坚第一居所。 作为CBD核心极度稀缺的城市别墅，项目以240-270平托斯卡纳手工别墅为主，全部标配3个朝南卧室，3个家庭活动空间，主卧套达到了60㎡，配有独立卫生间、飘窗浴台等一系列生活空间。叠院不论上下，除了有自己的入户庭院之外，还将赠送只有自己私享的私家庭院。扎实的产品功力显而易见，是打动置业者的最大理由。

　　项目名称：长楹天街

　　项目业态：高层住宅 SOHO公寓 商铺

　　项目地址：朝阳区朝阳北路管庄路口东南侧

　　朝阳超大城市综合体，项目位于朝阳区常营版块，正处朝阳东部核心区，CBD与未来北京新城市中心的枢纽地缘。以近65万平米 超大体量的规划，以未来朝阳东部商业地标的身姿，让常营成为京东成熟区域之一， 在地铁6号线一期全面通车后，全面开启繁华生活。 今天，龙湖地产也将在时代前行的步伐中为这座城市的公民奉献一个全家庭型的生活方式。建筑衡量着一座城市的品味，如纯美的艺术品，能流传于世，只赋予具有时代气质的公民。建筑的生活真意，在享受美好事物的过程，让人们去挖掘家的各种可能。 大宅气质融合现代与古典元素，展现精致现代公寓的简洁风采，更辅以品牌装修装饰，务求从形象到精神内核，都同步于国际潮流的气韵，也是您阖家兴业的居住理想。 建筑曲线，也是衡量全家幸福的弧线，龙湖?长楹天街择取遵循时代尺度的建筑模式，以及未来生活的骄傲情愫，为您呈现120m2—190m2城市平层大宅，用ART DECO的外衣及轩阔方正的户型，来印证系出名门。

　　【费用说明】

　　【主办单位】中房协商业与旅游地产委员会 【承办单位】中房商学院

　　【活动时间】2014年12********日 【活动地点】北京

　　【活动人数】限30人 【下期活动】走进【万科】(深圳)

　　【活动费用】人民币 6800 元/次/人(包含：接机服务、场地、资料、考察费、午餐*3、交流晚宴*1、茶歇等)

　　【优惠活动】请关注中房商学院推出中国地产“标杆行”优惠卡方案

　　【电子邮箱】20601******** 【官方网址】********　　【联 系 人】王老******** 【报名传真********

　　【上期回顾】

　　第一天DAY【保利】

　　上午9时，各地房企代表一行人来到保利北京会议室，与保利三位高层举行了一场交流会。会上保利的高层就保利的发展、现状、政策形势给保利带来的影响和保利在工程、成本与运营的经验做了精彩的分享。

　　下午，大家来到了保利国际广场项目，国际广场是保利在望京打造的高端办公区。保利利用独特的区位优势，立志将此项目打造成北京新的CBD中心。考察团饶有兴致的听取项目销售总关于国际广场的讲解，从设计品味的时尚到施工的精细，到用料选，无一不令人惊叹!大家紧接着来到保利东郡高端住宅项目，精致优雅，高贵品质在这里充分体现：入户电梯，超大户型，欧式装修，完美格局。而装饰用料均采用进口高档材料，每一处细节都透露着奢华与品位。景观设计也力求做到极致，走在小区里仿佛走到了一座生态园，绿化率极高，偶尔的一处蕴含中国古典元素的小品，更增添了小区的文化氛围。

　　当晚，中房商学院设晚宴宴请各位学员朋友，房协领导、中房商学院副院长及及住建部领导共同出席。一天紧张的日程结束，大家终于能坐在一起，互相交流今天活动的收获和公司发展中遇到的问题。觥筹交错间畅谈地产发展，共叙友情。

　　第二天DAY【保利】

　　上午，保利大厦的副总经理李卫国，早早来到了办公室，准备迎接大家的到来。李总与各位代表在会议室举行了一场交流会，李总将保利大厦的故事分享给大家。从立项，到设计，到用料，到施工，到装修，尤其是独特的倒三角的外立面的设计施工的难度，一一为大家道来。而施工时间之短，更是不可思议。保利再一次用它的专业和大气震惊了在座的考察团每一位成员。

　　下午，李总带着大家首先来

　　到声名远扬的保利博物馆。一件件陈列着的文物，述说着已经尘封的岁月。一位现场解说老师，为考察团讲述每一件文物的故事，从它们的做工、装饰、用途以及回购的历程。博物馆总是有着静谧的气氛，尤其是解说到圆明园四个兽首的时候尤为如此，而上面的伤痕无言的述说着当年屈辱的历史。保利肩负着国家和历史的使命，不惜重金购回这四件珍宝，另每个人肃然起敬!

　　第三天DAY【保利】

　　大家最后一程来到位于西山的保利养老地产项目。大家通过本次考察，以及项目负责人深刻的讲解，对养老地产的投资策略有了重新的见解，对养老地产的商业模式设计也有了更加清醒的认识。

　　结束语END【保利】

　　三天的行程，紧张而充实，我们首站之行也画上了圆满的句号。保利之行给考察团带来的不仅仅是感官上的感触，更有着深层次的思考。

　　【上期回顾】

　　第一天DAY【万达】

　　借鉴了往期的开展经验，三天的时间，交流互动、考察项目、高层授课交替进行，行程紧凑而不单调。上午九点，北京万达嘉华酒店会议室，走进万达活动第一堂课正式开始。课程由中房协商业和旅游地产委员会秘书长蔡云女士主讲。蔡秘书长总结了近两年中国商业地产的发展现状，运用大量的数据，详细清晰的表明了商业地产在这两年微妙的变化。重点强调了电商的异军突起对传统商业地产的影响，如何去运用电商及互联网的思维做好现在的商业地产。蔡秘书长介绍了在国外普及，国内刚刚兴起的BIM技术。BIM技术是将传统的2D图纸转换为3D图纸，并且在计算机上模拟建造，内容涵盖设计、景观、工程等等模块，具有降低成本，提高效率，便于管理的作用。激起了在座所有学员的兴趣。

　　下午，在石景山万达广场运营负责人陈总的带领学员详细的考察了石景山万达广场，边考察边讲解。详细考察万达广场的每一层，体验具有万达特色的主力店及个性体验店。直观的感受万达广场在招商管理上的独特方式方法。学员也在认真考察体验的同时，提出各种问题，陈总也一一做了解答。而后，大家来到石景山万达会议室，坐下来总结刚才考察的体验和感受。学员也根据自己项目的现状，听取陈总的建议和指导。

　　第二天DAY【万达】

　　上午，学员准时来到位于北京CBD中心的万达总部会议室，由招商运营副总沈总为大家详细介绍万达在前期招商方面的经验和方法。沈总的分享，透彻、清晰，给大家详细梳理了万达在前期的招商的思路、流程。学员也是极其认真的听讲，不停做着记录。讨论环节阶段，学员踊跃发言，气氛异常活跃，想在万达的前期招商学到更多，用于指导自己项目招商工作的推进。

　　下午，学员一行来到在建的通州万达项目，通州万达是万达广场国内第二个A级广场，规模之大，在全国的万达广场中名列前茅。大家先是进入到工程现场，直观考察万达在建建筑的项目进展情况。随后在通州万达广场商管公司负责人温总的带领下来到项目工程会议室，听取温总介绍万达项目。从定位的区位到招商落位情况，一一做了详细的介绍，并且回答了学员提出来的疑问。而后，又返回工程内部现场，考察内部施工、装修情况。因为通州万达广场在本月29日开业，学员不得不由衷的感叹万达的速度之快，首屈一指。

　　第三天DAY【万达】

　　上午，学员又来到CBD万达总部会议室，由万达总部高管杨总分享万达在发展中的战略规划，独特的发展、管理模式，让学员从战略层面认识、体验到万达的独特市场运营管理方法，深刻而又极具市场竞争力，令学员惊叹不已。杨总分享完毕之后，学员纷纷拿出自己的项目与杨总分享，杨总用自己丰富的实操经验，为学员指出项目存在的问题，并给予指导建议。

　　结束语END【万达】

　　三天的行程匆匆结束而又充满收获，学员纷纷表示，学习到的东西非常多，能深入体验并充分交流的机会太难得!感觉时间过得太快了，下一期的【龙湖】，一定还要参加，把标杆行全走一遍!

　　【北京】2014中国地产“标杆行”之走进【龙湖】

　　【课程说明】

　　? 主 办：中国房地产业协会 商业和旅游地产委员会

　　? 承 办：中房商学院

　　? 协 办：保利(7月)远洋(9月)万达(10月)龙湖(12月)万科(2015年1月)中海(2015年3

　　月)金地(2015年4月)华润(2015年5月)恒大(2015年6月)碧桂园(2015年7月)

　　? 媒体支持：新浪乐居

　　? 时间地点：2014年12********日(北京)

　　? 网 址：********　　【活动背景】

　　调控政策、金融形势以及中国新时代下的城镇化与住房发展机遇，必将深刻改变中国房地产格局。房地产行业不断面临新的冲击，超过八成房企面临着转型、革新和成长的挑战;而企业管理层也同样面临新的考验，传统房地产学习方式亟待创新;基于此，中房协商业和旅游地产委员会特别推出走进：保利、万达、龙湖、万科、远洋、中海、金地、华润、恒大等的中国地产“标杆行”活动，针对中国综合排名TOP20房企的规划、设计、工程、成本、营销、物业等不同开发环节及创新开发模式、运营管控、人才体系搭建等企业运营战略进行深度解析。

　　该活动诠释房地产发展趋势、建立成长型房企与标杆房企间对话、促进行业翘楚间的智慧碰撞;倾力培养房地产领袖创新视野，掌握地产产业价值链，为融入中国知名房企领袖之列提供良机。

　　实践证明，通过标杆学习取得系统突破的房地产企业，其投资回报率都在普通房企的三倍以上。

　　【活动特色】

　　最新：特邀标杆企业在职高层结合标杆项目讲授，全新的专家，全新的学习体系;

　　最强：选择中国综合排名TOP20房企，对不同标杆企业的核心专长进行详细的全景解析;

　　最深：与标杆房企O距离，这不是一次简单的课程，而是房企领袖开拓视野、能力提升的价值之旅。

　　【活动对象】

　　房地产公司董事长，总裁，总经理，副总经理，项目总;设计总，营销总，工程总，物业总;商业部的总经理，招商总，运营总等。

　　【活动安排】

　　时间形式详细内容

　　--下午17:30-19:00接机首都机场，会务组统一接机，入住 京泰龙国际大酒店

　　第一天早上07:26(升旗)--:--推荐参加天安门广场升旗仪式(从酒店步行十分钟内即可到达)

　　上午09:00-10:00

　　龙湖内部会议室课程

　　分享由 龙湖集团高层宋总 带来龙湖地产战略布局与发展思路

　　一、龙湖地产发展概述与地产、商业、物业的“三条腿”发展战略

　　二、白银时代新形势新政策对房地产企业的影响与应对策略

　　三、从传统房企向具有互联网思维的现代房企升级

　　10:10-11:50

　　龙湖内部会议室由 龙湖地产设计部高层张总 带来龙湖地产景观设计管理经验

　　一、龙湖地产经典项目景观分析与项目溢价

　　二、龙湖地产景观设计管理与景观成本控制

　　三、龙湖景观施工管理与效果实现保障措施

　　中午12:00-13:30--:--午餐、交流、午休

　　下午13:30-15:00考察

　　研讨乘车去往 颐和原著(别墅) 考察景观及高端物业管理

　　--物业管理高层带队讲解并进行问题研讨、经验交流

　　15:30-17:00乘车去往 唐宁ONE(SOHO公寓)考察景观及公寓物业管理

　　晚间18:00-20:00交流晚宴 (与住建部、中房协相关领导及参与标杆行的房地产精英谈商论道)

　　第二天上午09:00-12:00

　　龙湖内部会议室课程

　　分享由 龙湖集团运营部高层刘总 带来龙湖项目标准化运营体系解读

　　一、龙湖地产标准化运营管理体系的内涵与模式

　　二、龙湖系统化运营管理的构建和保障体系

　　A.投资阶段关键节点管控

　　B.建筑设计关键节点管控

　　C.施工阶段关键节点

　　D.景观工程关键节点

　　E.样板区关键节点

　　F.销售阶段关键节点

　　G.竣工到入住等阶段的关键节点

　　中午12:00-13:30--:--午餐、交流、午休

　　下午13:30-15:30考察

　　研讨乘车去往 蔚澜香醍(花园洋房) 参观考察

　　15:30-17:30乘车去往 长楹天街(城市综合体) 考察地铁上的综合项目

　　晚间--:----:--推荐前门步行街、大栅栏特色餐饮(自行安排)

　　【活动安排】

　　时间形式详细内容

　　第三天上午09:00-12:00课程

　　分享由 龙湖集团商业管理部高层张总 带来龙湖城市综合体定位及运营管理

　　一、城市综合体的定位设计与大品牌运营思路

　　二、城市综合体中商业地产的定制化招商策略

　　三、城市综合体中商业地产的信息化建设与经营实务

　　四、实体商业地产与现代电商竞合之路解析

　　五、学员提供项目案例，与老师讨论交流

　　下午--:----:--自由活动

　　【项目简介】

　　项目名称：颐和原著

　　项目业态：别墅

　　项目地址：北京市海淀区二龙闸路

　　龙湖·颐和原著背靠燕山余脉，西邻颐和园昆明湖，位于清朝康熙、雍正、乾隆所缔造的三大皇家园林的中心位置。项目所在区域历来被称为“上风上水”之地。 龙湖·颐和原著项目占地约9.8万平方米，总建筑面积约12.9万平方米。规划有91栋豪华独立单体别墅。每套住宅一共包含四层，其中地上两层、地下两层，功能与布局为龙湖地产多年研究顶峰人士生活方式之量身定制作品;采用法国、葡萄牙石灰石的外立面气势恢宏，隐现大唐自信风貌。承袭皇家“集天下之大美”之造园精神，龙湖·颐和原著在园林景观、建筑选材与设备等诸多方面，汇集天下精粹，将成为龙湖地产精品住宅之新标杆。

　　项目名称：唐宁ONE

　　项目业态：高层住宅 SOHO公寓 商铺

　　项目地址：海淀区中关村东路

　　从1898年戊戌变法诞生北大，到21世纪中关村硅谷风云，百年学院核心创引国之文脉。2008，龙湖?唐宁ONE----“立于中华文脉之上的精装大宅”定址清华大学东门，以“中西融汇、定制城市高尚居住方案”的时代手笔，为中华大家定制出堪当传世的全精装盛景府邸。 无论180平米CEO官邸、230-360平米世家大宅，或是550平米“一层一宅”空中别墅，皆禀承龙湖品牌的精湛品质与景观美学。更有独创性居室观景 “空中馆院”与世界名家设计的“山水清境”园林，让居者“入仕俊逸、出世静雅”的人生大境于百年学府核心之上传世流芳。

　　项目名称：蔚澜香醍

　　项目业态：花园洋房、别墅

　　项目地址：通州区九棵树西路家乐福西南500米

　　龙湖?蔚澜香醍，位于通州核心九棵树西路，13公里直达CBD，毗邻家乐福、全聚德、国美等高标准生活配套，5尽享城市便捷生活和完善配套。与生俱来的城市属性，成就CBD城市中坚第一居所。 作为CBD核心极度稀缺的城市别墅，项目以240-270平托斯卡纳手工别墅为主，全部标配3个朝南卧室，3个家庭活动空间，主卧套达到了60㎡，配有独立卫生间、飘窗浴台等一系列生活空间。叠院不论上下，除了有自己的入户庭院之外，还将赠送只有自己私享的私家庭院。扎实的产品功力显而易见，是打动置业者的最大理由。

　　项目名称：长楹天街

　　项目业态：高层住宅 SOHO公寓 商铺

　　项目地址：朝阳区朝阳北路管庄路口东南侧

　　朝阳超大城市综合体，项目位于朝阳区常营版块，正处朝阳东部核心区，CBD与未来北京新城市中心的枢纽地缘。以近65万平米 超大体量的规划，以未来朝阳东部商业地标的身姿，让常营成为京东成熟区域之一， 在地铁6号线一期全面通车后，全面开启繁华生活。 今天，龙湖地产也将在时代前行的步伐中为这座城市的公民奉献一个全家庭型的生活方式。建筑衡量着一座城市的品味，如纯美的艺术品，能流传于世，只赋予具有时代气质的公民。建筑的生活真意，在享受美好事物的过程，让人们去挖掘家的各种可能。 大宅气质融合现代与古典元素，展现精致现代公寓的简洁风采，更辅以品牌装修装饰，务求从形象到精神内核，都同步于国际潮流的气韵，也是您阖家兴业的居住理想。 建筑曲线，也是衡量全家幸福的弧线，龙湖?长楹天街择取遵循时代尺度的建筑模式，以及未来生活的骄傲情愫，为您呈现120m2—190m2城市平层大宅，用ART DECO的外衣及轩阔方正的户型，来印证系出名门。

　　【费用说明】

　　【主办单位】中房协商业与旅游地产委员会 【承办单位】中房商学院

　　【活动时间】2014年12********日 【活动地点】北京

　　【活动人数】限30人 【下期活动】走进【万科】(深圳)

　　【活动费用】人民币 6800 元/次/人(包含：接机服务、场地、资料、考察费、午餐*3、交流晚宴*1、茶歇等)

　　【优惠活动】请关注中房商学院推出中国地产“标杆行”优惠卡方案

　　【电子邮箱】20601******** 【官方网址】********　　【联 系 人】王老******** 【报名传真********

　　【上期回顾】

　　第一天DAY【保利】

　　上午9时，各地房企代表一行人来到保利北京会议室，与保利三位高层举行了一场交流会。会上保利的高层就保利的发展、现状、政策形势给保利带来的影响和保利在工程、成本与运营的经验做了精彩的分享。

　　下午，大家来到了保利国际广场项目，国际广场是保利在望京打造的高端办公区。保利利用独特的区位优势，立志将此项目打造成北京新的CBD中心。考察团饶有兴致的听取项目销售总关于国际广场的讲解，从设计品味的时尚到施工的精细，到用料选，无一不令人惊叹!大家紧接着来到保利东郡高端住宅项目，精致优雅，高贵品质在这里充分体现：入户电梯，超大户型，欧式装修，完美格局。而装饰用料均采用进口高档材料，每一处细节都透露着奢华与品位。景观设计也力求做到极致，走在小区里仿佛走到了一座生态园，绿化率极高，偶尔的一处蕴含中国古典元素的小品，更增添了小区的文化氛围。

　　当晚，中房商学院设晚宴宴请各位学员朋友，房协领导、中房商学院副院长及及住建部领导共同出席。一天紧张的日程结束，大家终于能坐在一起，互相交流今天活动的收获和公司发展中遇到的问题。觥筹交错间畅谈地产发展，共叙友情。

　　第二天DAY【保利】

　　上午，保利大厦的副总经理李卫国，早早来到了办公室，准备迎接大家的到来。李总与各位代表在会议室举行了一场交流会，李总将保利大厦的故事分享给大家。从立项，到设计，到用料，到施工，到装修，尤其是独特的倒三角的外立面的设计施工的难度，一一为大家道来。而施工时间之短，更是不可思议。保利再一次用它的专业和大气震惊了在座的考察团每一位成员。

　　下午，李总带着大家首先来

　　到声名远扬的保利博物馆。一件件陈列着的文物，述说着已经尘封的岁月。一位现场解说老师，为考察团讲述每一件文物的故事，从它们的做工、装饰、用途以及回购的历程。博物馆总是有着静谧的气氛，尤其是解说到圆明园四个兽首的时候尤为如此，而上面的伤痕无言的述说着当年屈辱的历史。保利肩负着国家和历史的使命，不惜重金购回这四件珍宝，另每个人肃然起敬!

　　第三天DAY【保利】

　　大家最后一程来到位于西山的保利养老地产项目。大家通过本次考察，以及项目负责人深刻的讲解，对养老地产的投资策略有了重新的见解，对养老地产的商业模式设计也有了更加清醒的认识。

　　结束语END【保利】

　　三天的行程，紧张而充实，我们首站之行也画上了圆满的句号。保利之行给考察团带来的不仅仅是感官上的感触，更有着深层次的思考。

　　【上期回顾】

　　第一天DAY【万达】

　　借鉴了往期的开展经验，三天的时间，交流互动、考察项目、高层授课交替进行，行程紧凑而不单调。上午九点，北京万达嘉华酒店会议室，走进万达活动第一堂课正式开始。课程由中房协商业和旅游地产委员会秘书长蔡云女士主讲。蔡秘书长总结了近两年中国商业地产的发展现状，运用大量的数据，详细清晰的表明了商业地产在这两年微妙的变化。重点强调了电商的异军突起对传统商业地产的影响，如何去运用电商及互联网的思维做好现在的商业地产。蔡秘书长介绍了在国外普及，国内刚刚兴起的BIM技术。BIM技术是将传统的2D图纸转换为3D图纸，并且在计算机上模拟建造，内容涵盖设计、景观、工程等等模块，具有降低成本，提高效率，便于管理的作用。激起了在座所有学员的兴趣。

　　下午，在石景山万达广场运营负责人陈总的带领学员详细的考察了石景山万达广场，边考察边讲解。详细考察万达广场的每一层，体验具有万达特色的主力店及个性体验店。直观的感受万达广场在招商管理上的独特方式方法。学员也在认真考察体验的同时，提出各种问题，陈总也一一做了解答。而后，大家来到石景山万达会议室，坐下来总结刚才考察的体验和感受。学员也根据自己项目的现状，听取陈总的建议和指导。

　　第二天DAY【万达】

　　上午，学员准时来到位于北京CBD中心的万达总部会议室，由招商运营副总沈总为大家详细介绍万达在前期招商方面的经验和方法。沈总的分享，透彻、清晰，给大家详细梳理了万达在前期的招商的思路、流程。学员也是极其认真的听讲，不停做着记录。讨论环节阶段，学员踊跃发言，气氛异常活跃，想在万达的前期招商学到更多，用于指导自己项目招商工作的推进。

　　下午，学员一行来到在建的通州万达项目，通州万达是万达广场国内第二个A级广场，规模之大，在全国的万达广场中名列前茅。大家先是进入到工程现场，直观考察万达在建建筑的项目进展情况。随后在通州万达广场商管公司负责人温总的带领下来到项目工程会议室，听取温总介绍万达项目。从定位的区位到招商落位情况，一一做了详细的介绍，并且回答了学员提出来的疑问。而后，又返回工程内部现场，考察内部施工、装修情况。因为通州万达广场在本月29日开业，学员不得不由衷的感叹万达的速度之快，首屈一指。

　　第三天DAY【万达】

　　上午，学员又来到CBD万达总部会议室，由万达总部高管杨总分享万达在发展中的战略规划，独特的发展、管理模式，让学员从战略层面认识、体验到万达的独特市场运营管理方法，深刻而又极具市场竞争力，令学员惊叹不已。杨总分享完毕之后，学员纷纷拿出自己的项目与杨总分享，杨总用自己丰富的实操经验，为学员指出项目存在的问题，并给予指导建议。

　　结束语END【万达】

　　三天的行程匆匆结束而又充满收获，学员纷纷表示，学习到的东西非常多，能深入体验并充分交流的机会太难得!感觉时间过得太快了，下一期的【龙湖】，一定还要参加，把标杆行全走一遍!