一、房地产市场与行业政策要点分析
1、土地供给及土地分类出让政策
2、房地产金融及信贷政策
3、房地产税收政策
4、房地产销售政策
5、房地产转让管理政策
二、区域房地产市场分析
1、重庆
2、成都
3、贵州
4、西安
5、其他
三、房地产不同业态的核心要点
1、住宅地产
2、商业地产
3、办公地产
4、综合体地产
四、银行为房企提供融资的操作实务
（一）贷款模式
1、房地产开发贷款
2、按揭贷款
3、经营性物业贷款
4、房地产项目并购贷款
（二）投行模式
1、非标（信托）模式融资
2、债券融资
3、资产证券化融资
五、房地产开发贷款的操作及风控要点
1、融资方实力
2、项目整体评估
3、财务状况分析及财务风险评估
4、项目现金流评估
5、项目风险总体评估
6、项目总体投入预算
7、项目收益测算
8、项目进度安排及项目管理
9、项目销售安排及现金流预测分析
10、项目整体资金规划及资金退出安排
11、基于项目现金流分析的融资金额及融资期限确定
12、抵押物评估及价值认定
13、其他
六、项目的资金状况调查与资金运作方案分析
1、项目投资总额
2、自有资金来源与自有资金额度
3、银行开发贷金额与到位情况调查分析
4、预售安排与预售金额预测分析
5、资金逐步退出安排与压力测试
七、风险控制措施与相关手续办理
1、土地抵押
2、股权质押
3、第三方担保
4、其他
八、投行模式房地产融资的操作要点
1、房地产信托贷款
2、房地产股权信托
3、房地产基金
4、房地产项目并购融资
5、资产证券化
九、项目风险分类分析
1、流动性风险
2、实质性风险
3、操作风险
4、后期管理风险
5、其他
十、房地产项目后期管理操作要点
1、资金使用计划与资金监管
2、项目进度监管与资金拨付
3、项目变更调整与资金使用计划调整
4、融资方后续融资
十一、房地产项目风险化解操作要点
1、项目收购与风险化解
2、持续融资与风险化解
3、项目处置与风险化解
唐琪老师简介
硕士学位。经济师职称。具有律师资格。中国房地产投资基金联盟专家委员会委员
教育经历
1990年至1994年：上海财经大学财政系税收专业，本科学历。
2005年至2009年4月：西安交通大学管理学院，工商管理硕士。
其中：1998年通过国家律师资格考试，具有律师资格。1998年获得经济师职称。
唐琪老师目前任中国行为法学会培训合作中心客座教授，并任中国房地产投资基金联盟专家委员会委员等职。
具有丰富的信托、银行、证券、投资等领域金融实务经验。曾任职于招商银行等大型金融机构。目前为国内诸多商业银行、信托公司及券商提供培训及研发咨询服务。唐琪老师具备财务、法律的综合知识背景。擅长以案例分析为基础上的实务课程讲授。
唐先生常年为工商银行、华夏银行等大型金融机构提供授课。并受中国法律教育培训中心等机构邀请，举办金融法律及金融创新等领域的公开课。为已经为超过40家金融机构提供专业培训效果良好。
唐琪老师具备丰富的企业风险分析、项目融资、基于银行信贷的企业财务报表分析、PPP项目融资风险分析等公司银行领域课程的授课经验。
唐琪老师并对银行投行、金融同业业务、信托、资管等金融创新领域非常熟悉。
由于其具备扎实的法律功底，所以唐琪老师讲授的不良资产清收处置、银行法律法规及合规要点等专业课程也深受欢迎。
五、房地产融资课程培训经历：
为工商银行、华夏银行、张家口银行、北京银行、中诚信托、五矿信托、顺丰金融、宜信财富、复星集团等机构提供房地产行业政策及形势分析、房地产项目融资及房地产基金等领域尽职调查、后期管理、不良资产处置等方面的培训。并受中国法律培训中心等机构邀请，多次举办房地产项目融资与房地产基金操作实务等领域的公开课。反映良好。
六、部分提供过服务的金融机构：
1、银行类客户：工商银行、建设银行、中国银行、交通银行、招商银行、华夏银行、中国邮政储蓄银行、上海银行、北京银行、汉口银行、成都银行等。
2、信托类客户：信托业协会、中信信托、中诚信托、华宝信托、北京国际信托、中融信托、兴业信托、华澳信托、华鑫信托、英大信托、渤海国际信托、方正东亚信托、兴业国际信托、五矿信托等。
3、证券类客户：山东证券业协会、湖南证券业协会、国泰君安证券、招商证券、兴业证券、申银万国证券、山西证券、华宝证券、华安证券、安信证券、广发证券、兴业证券、齐鲁证券等。
4、基金公司类客户：大成基金、浦银安盛基金、申万菱信基金、益民基金、建信基金、光大保德信基金等。
5、企业集团类客户：明天控股、方正集团等国内大型集团公司。
七、部分金融机构培训课程内容：
（一）银行实务：
1、公司银行板块：企业财务报表分析、企业运营状况分析、信贷风险分析、项目融资风险分析、PPP项目融资风险分析等。
2、投行及同业业务板块：银行投行业务操作实务、银行同业业务操作实务、资产证券化操作实务等
3、不良资产清收及资产保全，不良资产清收与风险处置操作实务。
4、银行法律法规及合规要点。
5、零售银行板块：银信合作及理财产品设计、各类理财产品推荐及客户开发实务要点，互联网金融及银行业务创新要点等。
6、私人银行板块：私人银行操作实务、财富管理与高净值客户开发、家族财富信托操作要点、私人银行客户财富管理综合规划方案实务等。
（二）信托实务：股权信托、信托受益权、房地产信托、信托项目尽职调查、信托交易结构设计等。
