【杭州】《政府和社会资本合作(PPP)项目核心财税问题解析与财务规划重点实操》(5月27-28日)
【课程背景】
2015年是我国PPP元年!2016是PPP落地年!
为了推进PPP的发展，中央和地方先后制定了系列配套政策，PPP模式持续高热，风靡大江南北。PPP落地难是业内共识，任何一笔忽视风险和稳妥退出的投资，注定苦果自酿。
2016年5月1日是全行业营改增转制日，如何在全增值税模式下，分析PPP模式的财税问题，提前开展规划，是当下推进PPP模式的冷思考。
为了帮助大家熟悉PPP模式的主要财税问题，提早进行财税规划，本公司特别开办本期专题培训。
【课程价值】
1、了解我国PPP的主要政策
2、熟悉各类PPP操作模式
3、熟悉PPP项目运作的主要节点问题
4、掌握PPP项目运作各节点的财税问题，便于投资预测
5、掌握PPP项目运作的融资创新
6、掌握PPP项目运作的财税规划要点
【金牌讲师】
王老师：
财税导师，资本运作高手，地产私募专家，全国房地产经理人联合会研究员，国内知名房地产行业实战派财税专家、纳税筹划专家;注册税务师、会计师、注册内部审计师。
具有十多年财务税收管理工作经验，具有丰富的资本运作经验，主导参与多个地产私募基金的设立和运作，参与部分企业的境内外上市运作。在多年的财税咨询实践中，对各类企业的投融资运作管理有非常深入的研究。先后为多家企业提供过财税咨询服务，多次主讲税务管理课程。
【课程对象】
房地产公司总经理、主管财税领导、财务总监、财务经理
【课程大纲】
一、PPP的基本模式解析
1、使用者付费
2、政府付费
3、我国经常采用的PPP模式(BT、TOT、BTO、BOT、BOOT、ROT、BOO)
4、PPP不同模式的主要特征
5、政府推动PPP的主要动机
6、PPP模式在我国的引进及推广(1985-2016)
7、我国PPP主要政策解析
二、PPP模式的三大特征解析
1、伙伴关系
2、利益分享
3、风险分担
三、基础设施可销售性评估框架解析
四、PPP项目操作程序和具体方式
1、项目前期策划和科学论证
2、通过竞争机制选择合作伙伴
3、签订项目合同或特许经营协议
4、筹建项目公司--投资结构设计的难点问题分析
(1)项目公司股权结构
(2)合伙基金出资结构
5、PPP模式运用的关键环节解析
6、应用PPP的具体方式(合资合作和特许经营、政府购买+特许经营、政府购买)
7、PPP项目社会资本合作主体的准入条件
8、PPP合同结构设计的难点问题分析
五、PPP项目涉及主要财税问题解析(弄清问题所在)
1、营改增对PPP项目的税负的影响解析
2、PPP项目的涉及主要税收问题解析
3、PPP项目涉及的主要会计问题解析
4、PPP项目主要涉及的融资问题解析
六、PPP项目不同运作阶段的财税问题解析
1、项目发起的财税问题解析及筹划
2、项目准备的财税问题解析及筹划
3、项目招投标阶段(合同编制、竞争性程序、签署合同)财税问题解析及筹划
4、项目建设期的重要财税问题解析及筹划
5、项目运营期的重要财税问题解析及筹划
6、项目移交期的重要财税问题解析及筹划
4、项目公司清算的主要财税问题解析及筹划
七、PPP项目的融资创新与税收筹划
1.PPP模式融资要点/难点分析
2.PPP模式适用的融资模式与工具分析
(1)银行贷款：项目融资
(2)债券融资：项目收益票据(PRN)、项目收益债
(3)资管市场：夹层融资、结构化融资、产业基金
3、不同融资模式的主要财税问题解析
4、融资创新的税收筹划安排
八、案例分享：
1、隧道股份BOT项目专项资产管理计划
2、某城市发展基金结构安排分析：(投资者分层设计、如何吸引优先级资金、现金流量测算、政府违约的风险防范、项目公司资本利得的税收筹划)
3、嘉凯城--产业综合体PPP模式解析
【费用说明】
【主办单位】中房商学院
【时间地点】2016年5月27-28日 杭州(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组)
【培训费用】5800元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇)，会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
【联 系 人】王老********
【报名传真********
【电子邮箱】20601********
【官方网址】中房商学院 ******** 中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。
