日本养老产业关键经营要素解码研修班——
【北京】日本养老产业运营模式及盈利体系、风险管理体系构建实际案例专家解读(10月21-22日)
【课程说明】
主办单位：中房商学院 建筑产业化联盟 株式会社 金嘉 中国养老产业研究院
协办单位：清华大学建筑设计研究院 寒山幽兰工作室 老年学智库
时 间：2016年10月21-22日
地 点：北京-清华大学校内
网 址：******** 【课程背景】
中国房地产企业的(养老地产)战略困惑:
1、在没有国家预算支持，没有完善的养老体系，缺乏专业的团队的前提下，养老地产如何找到打开投资大，回
收周期长，高风险的钥匙。实现企业的战略转型。
2、如何构建养老产业风险回避体系。
3、 如何正确的理解市场需求及客户的需求，实现项目定位。
4、如何在现有的优势的基础上，减少投入和风险，少走弯路。
5、站在市场需求及企业盈利的立场上，如何逐步实现优良可持续的养老产业，是企业家所期待的。
【课程收益】
1、以公司追求利益为原点，在市场运作的基础上如何尽快实现企业养老产业的盈利模式给案例剖析。
2、30 年以上的实际项目操盘手专家，为您解析养老产业经营风险预测及解决方案。
3、日本 30 年前，完全市场化行为的运作模式及多元化发展模式的实际案例，成功与失败的实际摸索的宝贵
经验。
4、以房地产为轴心的跨行业联合的多模式，多体系高端养老产业及结合房地产库存的特色中高端养老模式实
际案案例剖析及多元化产业联合模式案例剖析。
5、养老产业的必备要素的医疗与养老结合的关键要素及结合经营理念的养老设计的成功案例剖析
6、结合中国养老产业先行军的宝贵经验及养老人群需求的专家的老年人群大数据需求及解决方案，为中国养
老地产企业家提供宝贵的数据与经验。
【课程对象】
计划或以实施的健康长寿产业战略的房地产企业/建设企业/保险/金 融机构等(董事长，总经理，董事，项目负责人等)
【讲师简介】
赵宝泉老师
中房商学院顾问、快乐老人报创始人、总编
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小先文三
老师
中房商学院顾问、日本综合型开发企业项目总监
日本知名大型综合型房地产开发企业—东急不动产地产开发部，养老产业分公司附带护理服务的高端养老设施总经理
(高端养老项目策划，开发，服务体系构筑，经营体系构筑，居家护理业务开发，运营管理等)，东急不动产休闲度假高端项目分公司项目总经理(分公司经营管理，长期公司战略，公司体制改革，经营战略，企业战略创新等)。
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岩堀幸司
老师
中房商学院顾问、日本著名医院，养老设施策划/设计/运营管理专家
日本国立大学千叶大学硕士，原【日建设计】董事医疗养老设计总监，东京医科大学研究生导师，NPO医疗设施近代中心理事，【聖路加国际医院】【聖路加养老公寓】总设计师等大型综合医院及福祉设施项目，海外项目多数。
著作：
老龄设施白皮书、如何创立医院品牌建设运营医院的101要点等。
五十岚幸子
老师中房商学院顾问、日本高端养老协会原事务局长、现特别专家顾问
日本【全国收费养老协会】事务局局长;1982年， 协会由民间12家养老企业创立，日本厚生省(中国卫生部)批准。现阶段的会员企业为400家见证了日本养老产业的发展历程，对如何创立优良的养老设施及风险回避等有其丰富的经验见证了日本的如何尽快实现企业投资回收及安定的回报率，在此基础上如何创立服务需求老人的保障体系的发展多年的行业丰富经验及实战专家指导经验，对如何规避风险，及创立良性循环的经营体系构建有其独特的见解。
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高濑聖子老师
中房商学院顾问、知名实战养老专家
三鄉医院综合医院护士长，特别护理老人之家【小鸠园】院长，日本社会福祉教育活动研究所主任研究员，共荣专业大学护理学讲师，高端养老设施【白松之乡】院长，高端养老设施【幸福乐园—柏】院长，高端养老设施【绿城】院长，高端养老设施【长寿园】院长□ 日本高级专业护理1级，2级，3级讲座高级讲师。
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真部 保良
老师
中房商学院顾问、日经BP城市建设首席专家健康长寿产业研究会理事
日经BP城市建设首席专家，健康长寿产业研究会 理事，CCRC日本版研讨会专家，日本地方城市经济振兴国家规划项目首席专家。
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【课程大纲】
日 期时间课程内容讲师介绍
10月21 日上午
房地产企业的【养老地产】战略要素解读
1.养老地产的运营形态的模式实际案例解读---智能社区，城市综合体，租赁，销售型高资产性等
2.日本的养老地产策划，定位，盈利模式，市场开拓，运运营管理等全体系的案例剖析
3.具体案例阐述养老产业的本质以及风险认知，风险回避
4.日本的养老地产的摸索历程案例解读(失败，成功)小先 文三
日本大型综合型房地产开发企业项目总监
专家答疑互动 小先文三
下午庞大的老年人口≠市场需求≠商业机会
1. 要介入养老产业，首先要理解养老产业的【特殊性】
2. 养老产业成功的必备要件理解
企业方的商业模式的确定;管理方的商业模式的确定
3.老人及家人的【需求】的充分，正确理解---项目定位
4.民间企业的养老产业的初期投资回收机制建立及实现体系说明
5.如何保障经营方及老人的权益及风险回避的保障体系案例说明
6养老产业发生危机时的对策及解决方案五十岚
日本养老协会原秘书长
日本养老产业40 年经历专家立场上，针对中国的现状及老年人及家属的特性给予宝贵的建议
日本智能型社区养老模式(地域性)发展趋势及模式剖析
1.社区适老化智能改造案例剖析(丰四季台)
2.日本CCRC 模式的案例剖析(经营模式，问题点等)真部保良
日经BP 城市建设首席专家
健康长寿产业研究会 理事
晚上参会人员及专家互动交流晚宴沙龙，意见交换
10月22日上午中国老年群体及家人的市场大数据及中国养老产业的本质需求剖析
1. 中国养老产业的发展走势及老年人群的需求大数据剖析
2. 实际数据说明中国老老人及新老人的养老观念的变化及实际市场需求
3. 如何准确的掌握市场的需求及老人及家人的期待值，进行项目定位及市场知名度提升赵宝泉
快乐老人报创始人、总编
医疗养老是【服务业】，安心，信任，安定是提高项目成功的要素。
1.成功的养老设施在策划设计阶段的关键要素剖析
2.如何体现城市的特色理念，提升项目的附加值及高入住率开放式，人性化，高效率的空间设定可以提升项目的人气度及品牌定位
3.如何高效活用库存建筑，创造开放式，人性化空间，以特色人性化服务为特色，结合地域及社区特长的养老体系构建案例剖析---库存与养老产业的结合
4. 地域医疗网络构建，以社区为基础的成功案例介绍岩堀 幸司
原 日建设计 医疗福祉总监
NPO 医疗设施近代化中心理事
独立行政法人福祉医疗机构 首席专家
东京医科大学大学院客座教授
下午日本民间高级养老设施的项目操盘手的实际案例分享
完全市场化经营的高端养老设施的经营模式剖析
1. 如何在市场认知度低，资金缺乏的条件下，成功的创造了入住率100%的地域高知名度的高端养老设施的全貌解析
2. 如何使频临倒闭的设施【起死回生】，成为业界的典范案例的高端养老设施进行全貌剖析
3. 如何创立人性化，开放化，安心的养老体系等高濑 聖子
日本知名实战派养老专家
三乡三甲医院 原护士长
原 长寿园 院长
原 白松之乡 院长等
共荣专业大学 护理学讲师
案例模拟
参会人员的分组案例模拟，分析，专家总结。
参会人员的案例答疑小先文三
岩堀 幸司
五十岚
高濑 聖子
赵宝泉
【费用说明】
【主办单位】中房商学院
【培训时间】2016年10月21-22日 北京 (人数限制120人;计2天)
【培训费用】人民币6800元/人 包含：讲师费(日本专家国际费用等)，专业翻译费，资料翻译费，笔本场地费，午餐费，茶歇，晚宴沙龙费;会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。 (非会员卡课程)
【联 系 人】丹丹老********
【电子邮箱】20601********
【官方网址】中房商学院 ******** 中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。
