城市更新职业经理人『特训营』
全流程 | 全专业 | 全类型
? 全国城市更新领域最权威的知识共享交流平台
? 实战高阶系列课程全新推出，火爆报名中……
? 知识梳理.实战案例.私董会.咨询诊断.游学考察……
【 课程背景】
2004年，深圳启动城中村改造;
2009年，深圳发布城市更新办法;
2013年，“1+6”政策出台启动工改大时代;
2016年，深圳城市更新立项项目已突破600个;
城市更新已成深圳开发主流大趋势，全国学习的标杆模式。与此同时，频繁出台的新政日益加大城市更新难度，对开发企业专业性要求越来越高，但目前市场极度缺乏能系统连贯掌握城市更新全流程业务专业人才，专业的城市更新职业经理人供不应求。
秉承提升城市更新业界职业化、专业化理念，合一睿达联合城市更新各领域实战专家人士推出国内首个涵盖城市更新全流程、全专业、全主流开发模式的城市更新职业经理人实战高阶系列课程(URE)，基于深度研发的城市更新全案例互动式教学模式，为业界培养城市更新全流程实战型专业人才!
国内首个贯穿拓展、申报、搬迁、融资、税务、风控等全流程全专业的系统化城市更新职业经理人系列课程!
本课程由深圳城市更新规划领域、法律领域、开发申报领域、投资拓展领域、融资领域、税务领域等各类实战专家联合教学，与正在实战中的众多项目资源和专业资源联动，构筑国内顶级的城市更新校友共享圈层。
我们拥有成熟、系统的课程体系，入学一次，终生免费学习，参与合一主办的各类高峰论坛、公开课和圈层活动，及时更新各类最新政策解读和实战技巧，专家团队全程答疑解惑，第一时间解决学员的各类实际问题。
我们将为学员深入解读城市更新行业的实战精髓，让你占领行业制高点!
【课程特色】
中国城市更新领域目前唯一的全专业、全流程、多维度、全案例、互动式教学模式，以业务流程为学习主线，以城市更新重点、难点问题为教学核心，通过系统而务实的学习，培养出中国城市更新领域专业、系统、全面的复合型人才。
每门课程结合动态教学，包含城市更新实战沙盘推演，穿插高峰论坛，精品讲座、私董会、实地考察、实时聚焦城市更新难点和重点，重在落地，学以致用。
汇聚城市更新领域顶级实战权威、政府专员、开发商高管等，搭建专业化的信息共享平台，分享人脉资源，解读最新政策，寻找投资机会与拓展事业领域。
国际化研习，实地考察学习港台地区、日本、新加坡等城市更新项目，与当地资深专业人士交流城市更新经验，拓宽城市更新国际视野。
【授课对象】
项目业主：社区股份公司董事长/总经理及中高管，项目业主老板/总
经理及中高管;
开发企业：董事长、总裁、副总裁、总经理、副总经理及中高管;
金融机构：董事长、总裁、副总裁、总经理、副总经理及中高管;
相关机构：房地产行业相关研究与咨询顾问专业机构的高级管理人员
和研究人员;
高端圈层：准备进军城市更新领域的企业家、投资人;
【学习路径】
◎全流程：投资拓展 计划申报 规划批复 搬迁谈判 实施主体
用地手续 回迁安置
◎全专业：税务筹划 投融资 申报 搬迁 法律实务 项目管理
◎全主流类型：工改工 工改X 城中村
【课程模块】
第一课堂
主题主要内容核心收益
主题一
城市更新精准拓展实务指引1. 城市更新项目研判要点
2. 城市更新项目拓展模式
3. 城市更新项目并购尽职调查
4. 城市更新合作开发要点
5. 城市更新战略地图学习城市更新项目价值研判要点、拓展模式、战略地图等核心知识
主题二
城市更新计划申报实务指引1. 城市更新计划申报流程解析
2. 计划申报的前期研判要点
3. 计划申报中的审批要素
4. 计划申报过程中的风险防范
5. 计划申报阶段规划技术解析
学习城市更新计划申报的流程、审批要素、风险防范等
主题三
城市更新专项规划编制及政府审查实务指引1. 政府视角专规审批要求
2. 专业视角规划方案逻辑
3. 开发视角核心指标确定
4. 规划阶段审查操作指引学习城市更新项目政府专规审批要求、审查指引、核心指标确立等
主题四
城市更新确权与搬迁谈判实务指引1. 土地、建筑物的核查确权
2. 城市更新中的签约确权
3. 历史遗留违法建筑的处理
4. 搬迁补偿方案的制订
5. 搬迁补偿的技巧和策略
6. 搬迁补偿法律文本的制作学习城市更新项目谈判要点、补偿方案、土地核查签约确权、法律文本等知识
主题五
城市更新实施主体及用地手续办理与回迁安置
1. 城市更新项目用地确权手续如何办理
2. 确认实施主体的流程
3. 申报材料要求
4. 其他注意事项
5. 监管协议签署注意要点
6. 土地移交入库办理
7. 用地报审手续注意事项
8. 土地合同及地价缴纳核心要点
9. 如何办理大规模的选房流程
10. 办理回迁户房产证税费登记注意事项学习城市更新项目实施主体确认流程、申报材料要求、土地移交入库、用地报审、底价缴纳等知识
主题六
城市更新项目全过程税务筹划1. 城市更新税法体系概览
2. 城市更新税务筹划思路
3. 城市更新税务筹划方案设计
4. 城市更新税务风险及防范策略 学习城市更新项目的税务筹划思路、方案、风险防范策略等知识
主题七
新形势下城市更新项目的投融资模式创新1. 城市更新项目的融资模式
2. 城市更新项目资金规划与资本结构
3. 城市更新融资模式的选择策略
4. 城市更新项目的资本运作及盈利模式学习城市更新项目融资模式、资金会话、资本运作与盈利模式等操作手法
主题八
新政策下的旧工业区改造及工业用地开发运营1. 深圳旧工业区城市更新及工业用地新政趋势解读
2. 旧工业区城市更新开发模式全景图(工改工及工改X)
3. 城市更新工改工开发营销及运营实战要点
4. 非城市更新工改工开发营销及运营实战要点
5. 深圳工改工产业格局战略地图解读
6. 工改工专项规划思路与实操
7. 工改工产业资本融合创新战略
8. 工改工项目经济测算方法与实操
9. 工业区改造规划核心要点解析学习旧工业区开发模式、营销运营技巧及工改工产业资本融合创新、项目经济测算、规划核心要点等
主题九
新政策下的城中村改造实务指引
1. 城中村改造政策解析及流程解读
2. 城中村改造项目尽职调查
3. 城中村改造合作开发要点
4. 项目公司的框架设计及注意事项
5. 城中村改造规划核心要点解析学习新政策背景下城中村改造的流程、项目尽职调查、合作开发要点、规划核心要点等知识
主题十
城市更新计划申报实务指引1. 城市更新的政策体系及历史演进
2. 旧集体资产交易政策解读
3. 工业区改造政策解读
4. 旧住宅区改造政策解读
5. 更新专项规划技术发展趋势分析
6. 更新专项规划审查要求趋势分析学习城市更新项目旧集体资产交易政策、工业区改造政策、旧住宅区改造政策、专项规划审查要求趋势等
主题十一
城市更新项目全过程风险防范及控制1. 城市更新项目全流程解析
2. 城市更新项目的风险要素
3. 城市更新项目的风险防范措施
4. 城市更新核心法律文本解析
5. 城市更新项目争议解决的路径及策略学习城市更新项目全过程风险要素、防范措施、法律文本、争议解决路径与策略等
主题十二
城市更新项目管理实战演练1. 深圳市城市更新项目更新流程全面解析
2. 城市更新项目立项前期应提前考虑注意的问题
3. 计划申报立项阶段应注意问题
4. 实施拆迁谈判阶段应注意问题
5. 确认实施主体阶段应注意问题
6. 办理土地出让用地手续前期应注意问题
7. 城市更新项目地价缴纳计算方法及应注意问题
8. 旧改项目政府要求配建保障性住房及公共配套设施应注意问题
9. 旧改项目交付风险及编制回迁房选房方案应注意问题
10. 城市更新项目实操案例全流程路演案例讲解
11. 规划阶段案例分享学习城市更新项目管理要点、注意事项及全流程操作实战演练
第二课堂
模式主要内容核心收益
模式一
城市更新私董会1. 长期专业私董教练
2. 项目问题研讨交流
3. 实战经验分享交流
4. 资源共享交流
5. ……私董教练随时解决工作中遇见的问题，脑力激荡，分享交流各自面临的问题与解决方案，
模式二
实战项目参访1. 中国农地入市第一拍项目：方格科技大厦
2. 十三五首个入市的工改保安居房：正大时代华庭
3. 深圳最大城市更新计划立项项目：龙腾工业区
4. 万科首个城中村改造项目：万科天誉
5. ……参观考察业界比较典型的城市更新项目，深入了解各个项目的成败得失，获得宝贵的操作经验
模式三
国际城市更新考察交流1. 香港
2. 台湾
3. 新加坡
4. 日本
5. ……考察国外的城市更新项目，获得国际化的城市更新规格理念、视野、格局
■ 增值服务
》免费参加合一主办的所有论坛、研讨会
》学员回访+企业项目诊断分析
》城市更新学员团队联合拓展/主题校友会
》……
■ 部分实战讲师团队
专家1：舒宏华 合一睿达城市更新机构 首席投资开发实战讲师
n 职位介绍：深圳市城市更新开发企业协会创会副会长、副秘书长、专业委员会主任;龙岗区城市更新开发企业协会创会副会长、专业委员会主任
n 实战经历：长期专注于城市更新投资开发工作，十四年城市更新/旧改从业经验，长期担任中信及万科城市更新业务及项目负责人，擅长项目投资拓展、旧城改造开发、拆迁谈判及全流程开发综合管理等领域，具有较为丰富的房地产开发管理及带领团队的经验，系资深旧改项目操盘运营管理方面的专家。
专家2：王嘉 合一睿达城市更新机构 首席规划实战讲师
n 职位介绍：深圳市城市规划设计研究院高级规划师
n 实战经历：长期专注于城市更新工作，作为项目负责人完成各类城市更新项目50余项，并参与《深圳市城市更新单元规划编制技术规定》、《深圳市城市更新单元规划容积率审查技术指引》等深圳城市更新政策的研究制定，对深圳市城市更新的政策制度、实施机制、规划编制、项目运作等方面具有独特的见解。
专家3：贺倩明 合一睿达城市更新机构 首席法律风险实战讲师
n 职位介绍：建纬(深圳)律师事务所 主任、高级合伙人;中国政法大学房地产法研究中心副主任。
n 实战经历：执业十七年，曾经参与了深圳五十多个城市更新项目的法律服务工作。作为主要执笔人和组长负责组织编写了深圳市律师协会《律师办理城中村改造业务操作指引》以及中华全国律师协会《律师办理城中村改造业务操作指引》，并主编出版了全国第一本城市更新专著《城市更新改造项目法律实务和操作指引》。受聘深圳市规划国土委员会以专项法律顾问身份参与广东省“三旧改造”政策储备专题研究;参与《深圳市城市更新办法》及其实施细则、《深圳市城市更新条例》等立法工作。担任多家政府单位的法律顾问。
专家4：罗宇 合一睿达城市更新机构 首席工改项目实战讲师
n 实战经历：专注于以工改及产业地产领域为主的工商写字楼业务，熟悉深圳城市更新、土地规划及建筑设计规范政策，拥有丰富的工改和旧改全程开发营销操盘经验，成功操盘中国农地入市第一拍、深圳首个获批小地块更新规划批复项目、深圳十三五首个工改保安居房项目等。基于实操经验独家总结深圳工业用地开发十三条路径。
专家5：张剑 深圳城市更新企业协会专业委员会委员
n 实战经历：曾任职于某区国土部门，现任职于深圳某大型开发企业。任职政府期间负责城市更新相关更新政策、内部流程制定及项目审批，非常熟悉城市更新政策及政府内部项目审批流程。既懂政策又有着丰富的实战经验，尤其了解龙岗、宝安、龙华及南山等区域更新项目的最新政策及前期开发报建流程。
专家6：宋方涛 远洋资本房地产投资广深中心投资总监
n 职位介绍：历任远洋地产执行总裁助理、远洋地产开发事业四部投资负责人、远洋资本房地产投资广深中心投资总监。
n 实战经历：具有丰富的房地产行业投融资及资本运营相关经验，熟悉城市更新及房地产基金投资的全流程管理，擅长城市更新全过程投融资管理，通过创新融资模式为多个城市更新项目解决融资难题。
专家7：曾江虹 合一睿达城市更新机构 首席税务筹划实战讲师
n 实战经历：拥有超过十年的房地产及城市更新税务实操经验，为上市公司、民企及国企提供审计服务，熟悉新企业会计准则及房地产营改增新政。具有丰富的资本交易框架设置、城市更新(三旧改造)、房地产税务筹划咨询顾问及清算经验。
专家8：周志芳 建纬(深圳)律师事务所合伙人
n 实战经历：执业十一年，曾经为华润置地、远洋地产、中粮地产、特发地产、平安大华基金、深圳地铁、平安信托、平安不动产、卓越金控、东海集团等企业提供房地产融资、项目并购、城市更新等法律服务，参与编写全国第一本城市更新专著《城市更新改造项目法律实务和操作指引》。
专家9：更多城市更新领域权威专家讲师敬请期待……
【报名须知】
【主办单位】中房商学院
v 课程安排：每个月集中2天(周末)授课，全部12门课程滚动开课，6个月完成，期间穿插城市更新专题精品沙龙活动。
v 结业证书：学习结束后，经考评合格者由城市更新研究院及合一 睿达城市更新机构联合颁发《城市更新职业经理人系列课程》结业证书。
v 课程费用：￥48800(交通费、食宿费自理)5人以上报名享受8折优惠，首期学员尊享未来12个月内讲师免费咨询3个项目。
v 缴费方式：转账、现金、支付宝等
v 结业证书：学习结束后，经考评合格者由城市更新研究院和合一 中房联合颁发《城市更新职业经理人系列课程》证书
v 报名流程：填报名表→缴纳学费→领取收据→发放《入学通知书》
北京总部：王老******** 20601********
【官方网址】中房商学院 ******** 中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。
