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【杭州】《商业地产金融化退出与融资通道实践》

最后更新:2016-04-20 14:58
课程价格 市场原价:¥2180/人/天 汇名家报名优惠价:¥2180/人/天
开课时间 2016-05-20 (6) 距离开课时间还有:
课程内容介绍

  【杭州】《商业地产金融化退出与融资通道实践》(5月21日)


  【课程价值】


  1、国内外名噪一时的地产金融实操案例解读


  2、学习先进标杆企业独特的地产金融化退出路径


  3、资产证券化、REITs的本土化尝试借鉴


  【金牌讲师】


  雷老师:


  行业背景:从业15年,跨界于商业地产与地产基金的复合型专家;


  新加波凯德集团Raffles(来福士)基金负责人-设立及募集亚洲最大房地产私募基金(90亿人民币)


  星浩资本(本土最大的地产私募基金)核心创始人之一


  星浩资本地产基金板块副总经理-募集星光耀私募基金一期37亿,二期18亿(共55亿人民币)


  崇屹资本董事


  主要经历:任职新加波凯德集团(商用)期间,担任Raffles(来福士)基金负责人,设立及募集当时亚洲最大房地产私募基金(12亿美元);从低价并购到高价退出全过程跟进上海来福士广场、北京来福士中心,成都、杭州来福士广场、宁波来福士项目等5个大型商业地产项目的资产管理工作;


  任职星浩资本期间,分管地产基金部,组织协调复星集团资源(郭广昌等4位高管资源),易居资本等相关资源,组织募集星光耀私募基金一期37亿,二期18亿,累积投融资金额达150亿人民币。


  【课程对象】


  房企董事长、CEO、总经理、财务总监、成本总监、投融资总监


  【课程大纲】


  内容模块要点例证


  地产金融化是什么?概述地产金融化定义


  4个关键要素:金融产品收益率曲线、金融杠杆最优化、地产开发增值溢价、持有物业增值溢价


  基金模式的地产金融:为什么都想做基金?铁狮门的投资及运营模式:基于机构投资人的地产金融策略


  案例:铁狮门苏州项目、铁狮门新江湾城项目


  开发商模式的地产金融:全周期金融模式如何实现?凯德置地地产金融化路径:基于开发运营不同阶段针对不同投资人


  案例:中国来福士基金(RCCF)


  金融化退出与地产融资商业地产如何估值?商业地产估值三项绝技:市场比较法,租金收益法,重置法


  金融机构如何看待金融化退出?保险、银行、券商、基金等金融机构的策略


  资产证券化资产证券化与“一铺养三代”的关联?资产证券化特点:流动性、收益性、安全性;


  新加坡如何发展成成熟的REITs市场?新加坡REITs发展及特点


  凯德中国商业信托介绍(CRCT)


  为什么说国内的REITs是“类”中信证券的本土化尝试:中信启航资产证券化


  万科-前海REIts的尝试


  中国REITs展望监管机构的明确、交易平台的完善、税务的调整安排,王道是“心态”


  交流环节卖断 or 融资?


  物业增值 or 现金滚动?


  【费用说明】


  【主办单位】中房商学院


  【时间地点】2016年5月21日 杭州(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)


  【培训费用】2180元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。


  【联 系 人】王老********


  【报名传真********


  【电子邮箱】20601********


  【官方网址】中房商学院 ********  中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战,方有实效”的服务理念,服务4000多家房企,培养6万多名房地产精英。业务包括:房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。


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