【广州】《高端住宅、别墅、养老、商业地产考察——广州深圳》(12月3-5日)

　　【行程安排】

　　12月03日(广州)上午龙湖首开·天宸原著，金地天河公馆

　　下午泰康之间·粤园，保利金融大都会、保利西悦湾

　　12月04日(广州)上午新世界凯粤湾、碧桂园凤凰城

　　下午芙蓉墅、颐和天珑

　　12月05日(深圳)上午万科棠樾·小重山，华润深圳湾悦府

　　下午蓝天湖福泰源(国际)养老中心，万科麓城

　　【考察项目介绍】

　　项目一：龙湖首开·天宸原著

　　【建筑类别】 联排别墅 【开 发 商】 广州市湖品房地产有限公司

　　【项目介绍】龙湖首开·天宸原著占地面积:62679平方米, 建筑面积:194997平方米, 1-4栋为高层，每栋26层，5-8栋为高层，每栋27层，9-11栋为多层，每栋4层，12-39栋为低层，每栋3层 (龙湖·天宸原著规划建成39栋住宅区，包括有8栋26-27层的高层住宅洋房、31栋2-4层的2-3层别墅，主打低密度四联排、六联排和叠墅别墅群)

　　项目二：金地天河公馆

　　【建筑类别】 联排别墅 【开 发 商】 融创中国

　　【项目介绍】 本项目是金地集团倾力打造，项目采用半合围式布局，由少量独栋和8栋品字形高层洋房组成，园林采用法式设计，拥有十大景观。配套普通高中9所、小学16所、幼儿园21所，2处综合医院，8个肉菜市场，4个群众性体育运动场地，影剧院、文化馆、文化站、文化室各1个。小区配套一个约2千m2的会所，双泳池设计(室内恒温泳池、室外露天泳池)大型宴会厅、健身房、水幕电影、医疗中心等高端设施。

　　项目三：泰康之家·粤园

　　【项目介绍】粤园是泰康之家在泛珠三角战略布局的旗舰养老项目，位于萝岗，交通十分便利，坐拥“三山二水”，周边8大原生态山水公园环绕，环境非常优美。总投资约20亿元，地上建筑面积12万平米，其中包括1万平米的大型康体文娱会所，1万平米的专业老年病康复医院，超过2万平米的园林水景及原生态荔枝林，可容纳约1300户居民。

　　项目四：保利金融大都会

　　【建筑类别】板塔结合 超高层 【开 发 商】 保利地产(集团)股份有限公司

　　【项目介绍】保利金融大都汇位于广州国际金融城起步区，是保利大都汇系列商业体。项目处于金融城版块北临黄埔大道位置。西邻科韵路、东至车陂路、北至黄埔大道，南至珠江，车陂路、科韵路地铁站4号线和5号线车陂南站。180米写字楼、室内购物公园、3.5米LOFT公寓。

　　项目五：保利西悦湾

　　【建筑类别】塔楼 高层 【开 发 商】 广东保利置业有限公司

　　【项目介绍】保利西悦湾位于荔湾区东漖南路，是集高层洋房、酒店式公寓、风情商业街、5A级写字楼为一体的城市综合体。保利西悦湾总共19栋住宅，2栋公寓，1栋写字楼，一期有M1、M2、M3、M4，4栋楼，均为3梯6户。

　　项目六：新世界凯粤湾

　　【建筑类别】板塔结合 高层 超高层 【开 发 商】 广州芳村-新世界房地产发展有限公司

　　【项目介绍】新世界·凯粤湾，位于荔湾西关板块，凭借着西关醇熟生活便利，及成熟品质生活配套，成为备受购房者青睐的项目。 位于西关传统居住区，汇聚老城区临江江景。集优质教育资源与品质居住于一体的江畔大社区，已开发十年的醇熟大社区，外览三江汇聚江景，内赏城心花园，业主可沿着江岸线晨跑，吹江风、叹江景;或是品茗远眺，瞰珠水连绵。

　　项目七：碧桂园凤凰城

　　【建筑类别】联排 双拼 【开 发 商】 碧桂园物业发展有限公司

　　【项目介绍】凤凰城一直贯彻保护性开发的原则，力求在不改变原有自然生态的情况下对现有资源进行美化和运用，营造出一种建筑与自然合二为一、富有自然情趣和亲和力的生活氛围。在开发自然环境的同时，凤凰城坚持“配套先行，一次成型”的理念，在社区成长硬件的设计上做出大量创造性的实践，开创出极具竞争力的“城市级配套”模式。

　　项目八：芙蓉墅

　　【建筑类别】联排、独栋、双拼 【开 发 商】 广州华年喜年房地产开发有限公司

　　【项目介绍】 芙蓉墅引入新东南亚泰式建筑别墅设计，更引进精品酒店式服务，打造亚洲鼎级私人酒店别墅。项目总占地约22万㎡，建筑面积约13万㎡，分为三期开发。总户数约626套，容积率0.6，绿地率：36.8%。由356栋别墅和270栋洋房组成。

　　项目九：颐和天珑

　　【建筑类别】独栋、联排 【开发商】广州颐和集团

　　【项目介绍】颐和天珑由国际大师担纲建筑和园林设计，别墅住所依山就势而建，分散于山林之中，建筑与山水景观融为一体，别墅视野开阔风景优美;同时别墅建筑外观线条明朗，具有鲜明的新亚洲现代建筑风格。 颐和天珑整个项目包括120-150栋/套的独栋、联排别墅、私立度假会所及度假公寓，1座100间客房的超五星级旅游休闲度假酒店及相关配套设施。

　　项目十：万科棠樾·小重山

　　【建筑类别】板塔结合 高层【开 发 商】 东莞市新万房地产开发有限公司

　　【项目介绍】万科棠樾·小重山是万科棠樾的高层产品部分，主推约75㎡两房、130㎡四房，全部带装修，2梯4户，是棠樾麒麟湖片区8年大成收官之作。万科棠樾总占地约66万平米，建面约40万平米，容积率仅0.6，分八期开发，是达千亩规模的大型社区。 万科棠樾·小重山产品位于整个项目的西北面，直临观澜湖高尔夫球会的球场，景观资源丰富;整体建筑呈十字布局，产品的均好型非常好。

　　项目十一：华润深圳湾悦府

　　【建筑类别】塔楼 高层 【开 发 商】 华润置地(深圳)有限公司

　　【项目介绍】华润运用综合开发的丰富经验，优化各功能物业，以达到优化的资源共享，创造出城市湾区建筑群中一个多业态融合的活力中心和全球时代下的城市范本之作。

　　悦府一期共两栋，分别为52层及51层的超高层住宅，悦府一期户型面积段为250㎡-365㎡。 一期产品已基本售罄，将推二期，二期楼栋情况待定

　　项目十二：蓝天湖福泰源(国际)养老中心

　　【项目介绍】现目前全国四百多家养老机构可提供入住。深圳基地位于深圳市东部大鹏半岛，距离深圳中心约四十分，深圳市唯一一家拥有沙滩和海景楼房的中高端养生养老社区，同时属于大鹏新区养生养老行业样板工程。距离海边约100米，三面环山一面朝海，乃风水宝地【山旺人丁水旺财】

　　第一期园区内面积22703㎡，绿化覆盖率38.64%，可提供入住房间400多间，床位800多张，每层设有医务室，养生馆，超市，游泳池，多功能厅，老年活动中心(内设影视厅棋牌厅，书画室，阅览室，电脑室，乒乓球，桌球等)，室外广场，户外园林(海边生态公园)，海边垂钓，门球场等。

　　项目十三：万科麓城

　　【建筑类别】 板楼 超高层 【开 发 商】 深圳市万鸿嘉投资发展有限公司

　　【项目介绍】万科麓城三期占地约4.2万㎡，总建面约17万㎡，容积率为3.0，全部为约88㎡带装修3房2厅2卫，是万科麓城更生态，更完善，更成熟的一期。万科麓城位于银湖山麓，总占地约16万㎡，总建面约45万㎡，是深圳万科打造的集便捷地铁与路网交通、教育配套、三大公园、万科品牌物管等配套于一体的低密宜居社区。

　　注：最终行程以出发时为准

　　【参会说明】

　　【主办单位】中房商学院

　　【时间地点】2016年12月3-5日 广州、深圳(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组)

　　【培训费用】3600元/人(考察费、组织费、资料费、午餐费、包车费)，会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

　　【联 系 人】丹丹老********

　　【电子邮箱】20601********

　　【官方网址】中房商学院 ********　　中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。