【上海】房地产批量精装修管理体系：设计、采购、工程管理解析培训(11月22日)
【课程背景】
关键点：万科经验 装修设计 部品采购 工程管理 节点控制
随着国家相应政策的实施以及房地产市场的发展，批量精装修房不仅能提高施工质量，降低造价和采购等成本，同时保证了室内的环境质量，尤其有利于实施住宅装修工业化生产，精装修房屋正逐渐成为房地产市场主流趋势。但批量精装修房更是一个系统工程，需要全面统筹营销、设计、工程、选材、工艺和成本，其开发难度不言而喻。在许多地区，无论是开发商还是装修施工单位，都还普遍缺乏基本的管理经验，对批量精装修了解和认识都相对滞后。
本课程通过理论引导、实战经验总结和案例分享，针对国内大中型地产标杆企业不同项目类型精装修全程精细化管理案例。系统的、全面的阐述住宅批量精装修在客户市场定位、设计管控、成本控制、施工管理等全过程技术管理!通过翔实的精装修全程精细化管理案例，介绍万科、龙湖、绿城、星河湾等国内标杆地产精装修的管控操作方法和经验总结，来与大家一起分享实际操作中的亮点和学习要点!【2012年在郑州举办1期】【2013年在西安、广州举办2期】
【课程收益】
解决开发商做批量装修最关注的问题，并提出整体解决方案：
统一思想，为什么要做装修;颠覆流程，如何进行批量装修设计;
精打细算，如何进行装修成本规划;以不变应万变，如何应对客户的个性化要求;
精耕细作，如何保证装修施工质量并顺利交付;
新亮点，批量装修的销售策略。
【课程对象】
1、房地产企业董事长、CEO、总经理、副总等具有推行企业制度改革权力的决策层
2、设计部、工程部、营销部、成本等部门经理及业务骨干成员
【专家导师】
袁老师：深圳百名优秀地产职业经理人，著名的工程管理与精装修专家，中国房地产培训网特约培训师。历任：深圳市第一建筑工程有限公司项目总工程师。
深圳万科房地产有限公司项目工程主管，万科华南区域本部精装修专业经理，厦门万科房地产有限公司项目总经理助理等，深圳鹏兴花园、深圳软件园、深圳振业城等项目总工程师，具有丰富的工程管理经验。
2002年加入万科集团从事工程管理工作，先后担任万科温馨家园、金域蓝湾、东海岸、十七英里、万科城、万科第五园等多个大型项目总工程师，有丰富的施工管理经验。2005年调入万科深圳区域本部负责华南区域精装修部品的集中采购和精装修的设计与工程管理及检查工作。
期间完成了墙地砖、木地板等区域集中采购和区域精装修管理规范的编制以及对区域精装修工作的检查和指导。目前建立自己独有的房地产精装修整体解决方案体系。
【培训内容】
一、全精装修概述
1、全精装修基本概念
2、全精装修价值分析
3、国家、地方政府关于精装修管理政策解析
二、全装修管理体系的建立
1、全装修管理客户投诉案例分析(设计案例、采购案例、营销案例、客服案例、工程案例)
2、全装修管理体系的建立：统一全员思想、树立学习对象、管理架构的调整
3、全装修各专业工作模块分析：全装修设计模块、全装修成本采购模块、全装修工程客服模块、全装修项目管理模块
三、全装修设计管理与风险防范
(一)精装修设计管理流程图
(二)全装修设计管理流程解析
1、全装修设计管理前期注意要点
2、全装修客户需求研究与设计任务书的编制：客户需求研究方法、研究内容、研究注意事项
3、全装修精细化设计管理：全装修图纸深化、标准化设计节点、部品设计图纸深化、部品设计标准的建立、全装修设计缺陷预防措施
4、全装修设计成本规划：设计成本规划流程、设计成本控制措施
5、全装修设计分级体系及成果固化
(二)精装修设计管理流程解析
1、客户个性化要求处理
2、全装修销售风险预防
四、精装修采购管理
(一)精装修采购管理概述
(二)精装修总包采购
1、精装修总包采购资源开发
2、精装修总包采购资源整合
3、精装修总包采购清单编制
4、精装修总包采购合同编制
(三)精装修部品采购
1、全装修部品采购资源开发
2、全装修部品采购注意事项
2、全装修部品采购合同编制
3、全装修部品集中采购和战略采购
五、精装修工程管理
(一)精装修工程管理概述
1、精装修工程管理困境分析：客户的关注点、政府的监管、对房地产企业的投诉
2、精装修工程管理现状分析
3、精装修工程管理解决方案
(二)精装修工程管理全流程解析
1、前期准备：工期制定、质量策划、样板引路和技术交底
2、房屋移交：房屋移交常见问题分析
3、批量施工：工序管理与质量管理详解、材料管理、资料管理、文明施工、成品保护和标杆企业精装修工程管理发展方向
4、验收交付：分户验收、集中交付、保修安排和客户服务
5、《精装修工程管理指导书》、《精装修施工组织设计》、《精装修监理细则》的编制
【课程说明】
【主办单位】中房商学院
【培训时间】2014年11月22-23日 上海(详见报到通知)
【收费标准】3800元/人(含培训费、资料费、午餐费)食宿代订，费用自理。
【培训费用】人民币3800元/人(含学习费、场地费、资料费、茶歇)，会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
【联 系 人】：王老师********
【咨询 QQ】：2060150775
【服务热线】********
【报名传真】********
【官方网站】：******** 中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。
